Poznajemy nieruchomość i Twoje plany
Rozmawiamy o nieruchomości i Twoich oczekiwaniach. Sprawdzamy jej sytuację, ustalamy sposób działania oraz uzgadniamy zakres i warunki współpracy, które potwierdzamy w umowie.
Sprzedaż i wynajem
Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?
Przygotujemy ofertę, zajmiemy się kontaktem z zainteresowanymi i pomożemy przeprowadzić transakcję. Zakres naszej pracy oraz sposób współpracy dopasujemy do Twoich potrzeb i oczekiwań.
Opowiedz nam o swojej nieruchomości
Wystarczy kilka podstawowych informacji.
Wolisz porozmawiać zamiast wypełniać formularz?Zadzwoń: 61 646 00 56
Sprzedaż i wynajem
Jak prowadzimy współpracę?
Od pierwszej rozmowy ustalamy, czego potrzebujesz i jakie działania będą właściwe dla Twojej nieruchomości.
Przygotowujemy ofertę
Ustalamy cenę ofertową i sposób prezentacji nieruchomości. Pomagamy skompletować dokumenty potrzebne do rozpoczęcia procesu oraz przygotowujemy zdjęcia, opis i materiały do publikacji oferty.
Promujemy ofertę w różnych kanałach
Najpierw pokazujemy ofertę osobom, które są z nami w kontakcie i szukają właśnie takiej nieruchomości. Następnie publikujemy ją na stronie HAVEN, portalach nieruchomościowych i w dobranych kanałach online.
Prowadzimy transakcję do przekazania nieruchomości
Obsługujemy zainteresowanych, organizujemy prezentacje i prowadzimy negocjacje. Wspieramy Cię przy zawarciu umowy, a następnie pomagamy uporządkować sprawy związane z rozliczeniem i przekazaniem nieruchomości.
HAVEN Nieruchomości
Lokalny rynek znamy od lat.
Z rynkiem nieruchomości jesteśmy związani od 2003 roku, a w 2009 roku założyliśmy HAVEN Nieruchomości.
Zobacz nasze zrealizowane transakcje →2003związani z rynkiem nieruchomości
2009rok założenia HAVEN
Najczęstsze pytania właścicieli
Zanim zdecydujesz
Ile kosztuje obsługa sprzedaży lub wynajmu i co obejmuje?
Wynagrodzenie ustalamy po poznaniu nieruchomości i uzgodnieniu zakresu pracy. Przed podpisaniem umowy przedstawiamy koszt obsługi, zasady rozliczenia oraz działania, które wykonamy.
Jak ustalimy cenę sprzedaży lub wysokość czynszu?
Przedstawimy rekomendację opartą na nieruchomości, porównywalnych ofertach i dostępnych danych o transakcjach na lokalnym rynku. Omówimy ją z Tobą, uwzględniając Twoje oczekiwania. Wyjaśnimy też, jak przyjęta cena może wpłynąć na zainteresowanie ofertą i czas poszukiwania klienta.
Co zrobicie, jeśli oferta nie będzie wzbudzać zainteresowania?
Sprawdzimy, jak oferta jest prezentowana, do kogo dociera i jakie uwagi zgłaszają zainteresowani. Na tej podstawie zaproponujemy zmiany w przygotowaniu nieruchomości, promocji lub cenie. Każdą z nich omówimy z Tobą przed wprowadzeniem.
Czy muszę uczestniczyć w prezentacjach nieruchomości?
Nie. Prezentacje prowadzimy zazwyczaj bez obecności właściciela. Zainteresowani mogą wtedy swobodniej obejrzeć nieruchomość, zadawać pytania i powiedzieć, co o niej sądzą. Wcześniej poznamy jej najważniejsze cechy i ustalimy z Tobą sposób udostępniania, także wtedy, gdy nadal w niej mieszkasz.
Jakie dokumenty przygotować na początek?
Na pierwszą rozmowę warto przygotować podstawowe informacje o nieruchomości i posiadane dokumenty dotyczące własności. Następnie ustalimy, co będzie potrzebne do konkretnej transakcji i na jakim etapie. Pomożemy sprawdzić kompletność dokumentacji i wskażemy, gdzie uzyskać brakujące dokumenty.
Mam jeszcze kredyt hipoteczny. Jak wygląda sprzedaż?
Przed przygotowaniem transakcji trzeba ustalić saldo kredytu, uzyskać odpowiednie dokumenty z banku i uzgodnić sposób spłaty oraz rozliczenia ceny. Pomagamy uporządkować te czynności i dopasować ich kolejność do warunków sprzedaży oraz sposobu finansowania zakupu przez nabywcę.
Chcę sprzedać nieruchomość i kupić kolejną. Czy pomożecie połączyć te transakcje?
Możemy pomóc zaplanować kolejność działań oraz uzgodnić terminy płatności i przekazania obu nieruchomości. Na początku ustalamy, czy zakup ma być finansowany ze środków ze sprzedaży i jakie terminy są dla Ciebie istotne. Możliwość skoordynowania obu transakcji zależy również od pozostałych stron oraz sposobu finansowania.
Nieruchomość pochodzi ze spadku lub ma kilku współwłaścicieli. Od czego zacząć?
Najpierw ustalamy stan własności i sprawdzamy dokumenty. Przy nieruchomości odziedziczonej oceniamy, jakie formalności zostały już zakończone. Przy współwłasności uzgadniamy z właścicielami warunki i organizację sprzedaży. Na tej podstawie wskazujemy, co trzeba przygotować przed rozpoczęciem lub finalizacją transakcji.
W czym pomożecie mi jako właścicielowi przy wynajmie?
Pomagamy ustalić warunki oferty, przygotowujemy ogłoszenie, obsługujemy zainteresowanych i organizujemy prezentacje. Wspieramy uzgodnienie warunków z wybranym najemcą oraz przygotowanie umowy i przekazanie nieruchomości. Szczegółowy zakres obsługi określamy na początku współpracy.
Czy pomagacie również po podpisaniu umowy sprzedaży lub najmu?
Tak. Uzgodniona obsługa obejmuje również wsparcie przy rozliczeniu i przekazaniu nieruchomości. Pomagamy uporządkować ustalenia między stronami oraz dokumentację przekazania, aby zakończyć transakcję zgodnie z zawartą umową.
Co oznacza współpraca na wyłączność?
Za prowadzenie Twojej oferty odpowiada jedno biuro. Znamy nieruchomość i wszystkie ustalenia, a Ty masz stały kontakt z osobą, która koordynuje sprzedaż lub wynajem. Współpracujemy również z innymi pośrednikami, którzy mogą przedstawić ofertę swoim klientom. Zakres działań, czas trwania współpracy i zasady rozliczenia ustalamy w umowie. Przed podpisaniem umowy wyjaśniamy także, jakie zobowiązania wynikają z wyłączności dla właściciela i kiedy należy się wynagrodzenie — również jeśli sam znajdziesz kupującego lub najemcę.