Parametry nieruchomości
Warunki najmu
- Czynsz za cały lokal
- 2 500 zł/mies. netto + podatek VAT
- Opłata administracyjna
- Brak
- Prąd
- rozliczany na podstawie wskazań podlicznika
- Woda
- rozliczana na podstawie wskazań podlicznika
- Ogrzewanie
- z kotła na ekogroszek – rozliczane według faktycznego zużycia ekogroszku
- Minimalny okres najmu
- 12 miesięcy
- Kaucja
- 5 000 zł
- Dostępność
- Od zaraz
Opis nieruchomości
Do wynajęcia w całości funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 64,15 m², położony na parterze budynku przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu, na granicy z Jasinem.
Lokal obejmuje trzy niezależne pomieszczenia, kuchnię, WC oraz korytarz. Układ umożliwia wygodne rozdzielenie gabinetów, stanowisk pracy albo stref obsługi klientów.
Układ i powierzchnie:
• pomieszczenie nr 1 – 9,80 m²,
• pomieszczenie nr 2 – 13,28 m²,
• pomieszczenie nr 3 – 16,11 m²,
• kuchnia/pomieszczenie socjalne – 10,41 m²,
• korytarz – 11,13 m²,
• WC – 3,42 m².
Łączna powierzchnia: 64,15 m².
Każde z trzech pomieszczeń ma własny podlicznik oraz doprowadzoną instalację wodną. Ułatwia to niezależne rozliczanie zużycia mediów i pozwala urządzić w każdym pomieszczeniu osobny gabinet lub stanowisko usługowe.
Wnętrza są nowe, jasne i utrzymane w spójnym standardzie. Zastosowano jasne płytki o marmurowym wzorze, dekoracyjne oświetlenie, podwieszane sufity oraz elegancką stolarkę drzwiową ze złotymi detalami.
Lokal może sprawdzić się jako:
• salon kosmetyczny lub studio beauty,
• gabinety kosmetologiczne, terapeutyczne albo masażu,
• salon fryzjerski,
• studio makijażu lub stylizacji paznokci,
• biuro z osobnymi pokojami do pracy i spotkań,
• siedziba firmy wymagającej kilku niezależnych pomieszczeń.
Korytarz można wykorzystać jako strefę oczekiwania lub niewielką recepcję. Oddzielna kuchnia zapewnia wygodne zaplecze socjalne. Wynajem całej powierzchni daje najemcy swobodę zorganizowania lokalu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.
Istnieje również możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń:
• 9,80 m² – 900 zł netto miesięcznie,
• 13,28 m² – 1100 zł netto miesięcznie,
• 16,11 m² – 1300 zł netto miesięcznie.
W takim wariancie najemcy korzystają wspólnie z kuchni, WC oraz korytarza, który pełni funkcję poczekalni. Do czynszu doliczana jest opłata administracyjna w wysokości 450 zł miesięcznie. Obejmuje ona ogrzewanie, Wi-Fi, sprzątanie części wspólnych, odbiór odpadów oraz zużycie prądu i wody w częściach wspólnych. Media zużywane bezpośrednio w wynajmowanym pomieszczeniu rozliczane są według wskazań podlicznika.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.