Parametry nieruchomości
Warunki najmu
- Czynsz najmu
- 94 zł/m² netto + VAT
- Czynsz za cały lokal
- ok. 7 450 zł netto + VAT/mies. (przy powierzchni 79,5 m²)
- Opłaty administracyjne
- 623,77 zł/mies. (według ostatniej dostępnej noty)
- Energia elektryczna
- Dodatkowa opłata według zużycia
Opis nieruchomości
Lokal użytkowy przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu — parter, witryny, dostępny od zaraz
Do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu.
To dobrze widoczna przestrzeń z dużymi witrynami od strony ulicy i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika — praktyczne rozwiązanie dla działalności, która potrzebuje łatwego dostępu dla klientów oraz możliwości wyeksponowania swojej marki.
Lokal ma powierzchnię 79,5 m². Składa się z dużej, otwartej sali usługowo-handlowej, łazienki i toalety.
Układ daje sporo swobody aranżacyjnej — można pozostawić jedną większą przestrzeń obsługi albo wydzielić część sprzedażową, biurową, zaplecze, gabinet czy strefę magazynową.
W lokalu wykonano praktyczne wykończenie: posadzkę z płytek, podwieszany sufit, oświetlenie, grzejniki oraz instalację klimatyzacji i wentylacji.
Przy wejściu znajduje się kurtyna powietrzna, która poprawia komfort korzystania z lokalu, szczególnie przy częstym otwieraniu drzwi.
Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i pozwalają wykorzystać front lokalu jako naturalną witrynę reklamową.
Dostępny jest również światłowód, co będzie istotne przy działalności biurowej, usługowej, handlowej lub gastronomicznej wymagającej stabilnego internetu.
Lokal posiada instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej, dlatego może być rozważany również pod działalność gastronomiczną.
Ostateczny zakres możliwej gastronomii powinien zostać dopasowany do konkretnej technologii najemcy oraz ewentualnych wymagań Sanepidu, zarządcy i przepisów branżowych.
Najważniejsze informacje:
• lokalizacja: Poznań, ul. Rolna,
• powierzchnia: ok. 79,5 m²,
• parter budynku,
• duże witryny od strony ulicy,
• wejście bezpośrednio z chodnika,
• sala główna + przedsionek + WC,
• klimatyzacja,
• wentylacja nawiewno-wywiewna,
• kurtyna powietrzna przy wejściu,
• dostęp do światłowodu,
• możliwość adaptacji pod usługi, handel, biuro lub gastronomię,
• lokal dostępny od zaraz,
To dobra propozycja dla najemcy, który szuka lokalu z widocznym frontem, elastycznym układem i możliwością dostosowania przestrzeni do własnej działalności — od usług i handlu, przez biuro obsługi klienta, po lekką gastronomię.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.