Parametry nieruchomości
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy położony przy ul. Kaczorowskiego w Swarzędzu.
Dom wybudowany w 2024 roku, wykończony, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.
Cała powierzchnia mieszkalna znajduje się na jednym poziomie.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu rodzinnego oraz spokojnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury Swarzędza i Poznania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia domu: 137,78 m²,
• powierzchnia działki: 771 m²,
• liczba pokoi: 5,
• rok budowy: 2024,
• dom wolnostojący,
• układ parterowy,
• pełna własność,
• zagospodarowany ogród,
• możliwość zaparkowania kilku samochodów na utwardzonej części posesji,
PRZEMYŚLANY UKŁAD – CAŁOŚĆ NA JEDNYM POZIOMIE
Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 45 m². Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej i otwierają ją na ogród.
W domu znajdują się:
• salon z aneksem kuchennym – 45,00 m²,
• sypialnia – 13,04 m²,
• garderoba – 6,80 m²,
• pokój – 11,35 m²,
• pokój – 9,61 m²,
• pokój – 11,34 m²,
• łazienka – 7,55 m²,
• osobne WC – 2,23 m²,
• spiżarnia – 3,19 m²,
• pomieszczenie techniczne – 4,16 m²,
• wiatrołap – 4,56 m²,
• komunikacja – 18,95 m².
Trzy dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnie dziecięce, gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń do pracy z domu.
STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z ceramiki. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Stropodach posiada 40 cm izolacji ze styropianu i został zabezpieczony papą.
Na komfort codziennego użytkowania wpływają:
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
• rekuperacja,
• klimatyzacja w salonie, sypialni głównej i gabinecie,
• elektryczne rolety i żaluzje,
• zmiękczacz wody,
• światłowód,
• instalacja LAN,
• automatyczna brama wjazdowa,
• wideodomofon.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 771 m². Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i zapewnia miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci oraz spotkań na świeżym powietrzu.
Utwardzona część posesji pozwala wygodnie zaparkować kilka samochodów.
LOKALIZACJA
Ulica Kaczorowskiego to spokojne, mieszkaniowe otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• szkoły i przedszkola,
• sklepy, w tym Żabka przy tej samej ulicy,
• Lidl i Biedronka w Zalasewie,
• tereny rekreacyjne,
• stacja kolejowa Swarzędz,
• komunikacja autobusowa w kierunku Ronda Rataje i Ronda Śródka.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza centrum dużego miasta z wygodnym dostępem do Swarzędza i Poznania.