Kruszewnia

Opis

Lokal usługowy 64,69 m² – parking i możliwość połączenia lokali

Elastyczna przestrzeń do urządzenia pod potrzeby firmy, wygodny dostęp dla klientów oraz możliwość połączenia dwóch sąsiadujących lokali – to najważniejsze atuty tej oferty.

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 64,69 m², położony na parterze nowego pawilonu handlowo-usługowego na osiedlu Izabelin w Kruszewni, w sąsiedztwie Zalasewa i Swarzędza.

Obiekt znajduje się przy ruchliwej ulicy, co ułatwia klientom dojazd i zwiększa rozpoznawalność całego kompleksu. Duża witryna umożliwia czytelne oznaczenie działalności, a niezależne wejście zapewnia wygodny dostęp do lokalu.
Lokal przekazywany jest w stanie deweloperskim. Otwarta przestrzeń bez ścian działowych pozwala swobodnie zaplanować salę sprzedaży, stanowiska obsługi, gabinety, showroom, biuro lub zaplecze – bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego układu pomieszczeń.

Istnieje możliwość połączenia dwóch bezpośrednio sąsiadujących lokali. Pozwala to uzyskać większą, spójną powierzchnię i dopasować jej układ do potrzeb działalności handlowej, usługowej, medycznej, biurowej lub ekspozycyjnej.
Przed pawilonem znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe dla klientów i najemców.

Do lokalu doprowadzono:
– zasilanie trójfazowe o mocy 12 kW z możliwością zwiększenia mocy,
– światłowód INEA,
– podejścia wodno-kanalizacyjne,
– wentylację mieszaną.
Ogrzewanie i chłodzenie można wykonać zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności – za pomocą klimatyzacji lub instalacji grzejnikowej.

Warunki najmu:

• czynsz: 60 zł netto/m²,
• opłaty administracyjne: 564 zł,
• opłaty za media: zaliczki na CO i podgrzanie wody - 82 zł,
• kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu,
• minimalny okres najmu: 3 lata,
• lokal w stanie deweloperskim,
• nakłady na wykończenie lokalu ponosi najemca.