Swarzędz

Opis

Polecam do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy położony w sercu Swarzędza, przy ulicy Grudzińskiego.
Lokalizacja w centrum miasta to ogromny atut, zapewniający doskonałą widoczność oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie działalności biurowej, usługowej czy gabinetów specjalistycznych.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, punktów usługowych oraz handlowych dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.

Charakterystyka lokalu:

Lokal znajduje się na I piętrze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego.
Jest w pełni wykończony i gotowy do prowadzenia działalności.
Łazienka wyłożona kaflami, kuchnia w płytkach, a w pokojach panele podłogowe.
Całość tworzy komfortową i estetyczną przestrzeń, idealną do prowadzenia profesjonalnej działalności.

W lokalu zainstalowano instalację alarmową, która zapewnia bezpieczeństwo, a także pełną infrastrukturę teleinformatyczną – sieć komputerową i telefoniczną, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez dodatkowych inwestycji.
Dodatkowym atutem jest przynależny parking przed budynkiem, który zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Układ pomieszczeń:
* Pokój główny: 20,2 m² - przestronne pomieszczenie idealne na salę konferencyjną, gabinet lub open space.
* Pokój: 11,3 m² -  – doskonały na mniejszy gabinet lub biuro.
* Łazienka: 3,3 m²
* Kuchnia: 8,3 m²
* Komunikacja: 6,9 m² - przestrzeń łącząca pomieszczenia, idealna do zagospodarowania jako recepcja lub poczekalnia.

Lokalizacja:
* Centrum miasta – w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i urzędy.
* Świetny dostęp do komunikacji – blisko przystanków autobusowych, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
* Duży ruch pieszy i samochodowy – co zwiększa widoczność Twojej firmy.

Koszty najmu:
* Czynsz: 2.900 zł netto + VAT
* W cenie czynszu: opłaty za zużycie wody oraz wywóz śmieci.
* Dodatkowe opłaty: energia elektryczna i gaz

Dodatkowe możliwości wynajmu:
Dla firm poszukujących większej przestrzeni istnieje możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o powierzchni 56 m² (rzut dołączony do oferty), a także lokalu o powierzchni 70 m² znajdującego się na II piętrze budynku. To doskonała okazja do zwiększenia powierzchni biurowej w jednym miejscu.

Dlaczego warto wynająć ten lokal?
* Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do licznych udogodnień i klientów.
* Nowoczesny budynek, wysoki standard wykończenia.
* Doskonałe zaplecze techniczne – alarm, sieć komputerowa i telefoniczna.
* Parkingi przed budynkiem – komfort dla Ciebie i Twoich klientów.

Zapraszam na prezentację!