Kobylnica

Opis

Szukasz miejsca, które zapewni Ci przestrzeń, komfort i możliwości rozwoju?
Ten wyjątkowy, trzypoziomowy dom o powierzchni ok. 250 m², położony przy ulicy Południowej w Kobylnicy, to idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy.
Zlokalizowany na dużej, słonecznej działce o powierzchni 764 m², oferuje prywatność, spokój oraz liczne możliwości aranżacyjne.

Przemyślany układ przestrzeni:

Przyziemie:
Z oddzielnym wejściem z prawej strony domu, oferuje możliwość zagospodarowania na działalność gospodarczą – biura, gabinety, hostel pracowniczy lub pokoje do wynajęcia. Znajdziesz tu dwa pokoje (11 m² i 25 m²), przestronną kuchnię z jadalnią, łazienkę, umywalnię z prysznicami, oddzielne toalety oraz kotłownię z gazowym piecem Junkers i dużym zasobnikiem wody.

Wysoki parter:
Dwa przestronne pokoje (ponad 20 m² każdy), z czego jeden z tarasem prowadzącym do ogrodu – doskonała przestrzeń na relaks lub poranną kawę. Znajduje się tu również kuchnia, łazienka, umywalnia z prysznicami oraz duży przedpokój przy wejściu do domu.

1 Piętro:
Trzy słoneczne pokoje (ponad 20 m² każdy), każdy z własnym balkonem! Na tym poziomie znajduje się też mała kuchnia oraz łazienka z wanną – idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń.

Ogromne możliwości:
* Dom rodzinny lub wielorodzinny – możliwość łatwego wydzielenia aż trzech niezależnych mieszkań.
* Dom pod działalność gospodarczą – hostel pracowniczy, gabinety, biura lub wynajem części nieruchomości.

Dom jest wynajęty i przynosi stałe, wysokie dochody miesięczne z najmu, co czyni go doskonałą opcją dla inwestorów szukających nieruchomości generującej przychody.

Dlaczego warto?
* Spokojna i cicha okolica – dom położony na końcu drogi, z dala od ruchu transferowego, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo.
* Bliskość kluczowych tras – szybki dojazd do Poznania (trasa Poznań-Gniezno i droga do Swarzędza).
* Doskonała komunikacja – 800 m do dworca PKP Kobylnica i pętli autobusowej, skąd szybko dojedziesz do Poznania i Swarzędza.
* Szybki dojazd do centrum Poznania – 8 minut koleją do Poznania Garbary, 15 minut do Poznania Głównego.

Atrakcyjna cena!

Zapraszam na prezentację.