Swarzędz

Opis

Funkcjonalny dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym położony na granicy Swarzędza i Zalasewa.

Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, spokojne i kameralne osiedle. W bezpośrednim sąsiedztwie tylko zabudowania jednorodzinne.
Położenie domu gwarantuje dogodny dojazd do centrum Poznania samochodem. Możliwy też dojazd komunikacją miejską.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 800 m2 zabudowana domem wolnostojącym o powierzchni 185 m2 z garażem w bryle budynku.

Ogród ładnie zagospodarowany, dojście do budynku oraz dojazd do garażu utwardzone kostką, miejsca postojowe dla dodatkowego samochodu przed garażem. Przestronny (60 mkw) taras wyłożony deską tarasową z modrzewia.

Duży garaż (40 m2). Brama wjazdowa i garażowa sterowana elektrycznie.
W przeważającej części ogrodu trawnik i nasadzenia. Do podlewania ogrodu służy woda z własnego ujęcia (studnia).

Na parterze budynku znajduje się główne wejście do budynku, duży hol z klatką schodową oraz przestronny ponad 41-metrowy salon z wyjściem na osobny taras (wyłożony gresem). Dodatkowo osobna, jasna kuchnia oraz łazienka (z kabiną prysznicową).

Na poddaszu mieszczą się 3 sypialnie (główna z własnym balkonem, dwie pozostałe ze wspólnym balkonem), duża łazienka z wanną oraz klatka schodowa.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia w przyziemiu (wysokość ok. 210-215 cm), w której znajdują się: ponad 40 metrowy pokój, spiżarnia oraz kotłownia/suszarnia/pralnia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PRZYZIEMIE
* pokój - 40,1 m2
* garaż - 40 m2
* spiżarnia - 10,15 m2
* kotłownia/suszarnia/pralnia - 14,30 m2
* klatka schodowa

PARTER
* wiatrołap
* przedpokój
* pokój dzienny - 41,4 m2
* kuchnia - 11,33 m2
* łazienka - 4,4 m2
* klatka schodowa

PODDASZE
* 3 sypialnie - 13,65; 19,31 i 19,42 m2
* łazienka - 10,4 m2
* korytarz
* klatka schodowa.

Dodatkowe informacje:
* dom w bardzo dobrym stanie technicznym,
* wybudowany w 2006 roku metodą tradycyjną,
* na podłogach w salonie i sypialniach parkiet dębowy,
* dach kryty dachówką ceramiczną,
* zamontowane rolety zewnętrzne - sterowane elektrycznie,
* ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem żeliwnym gazowym Buderus Logano G124 wraz z systemem regulacji Logamatic oraz podgrzewaczem c.w.u.,
* instalacja odgromowa i alarmowa,
* pełne uzbrojenia.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.