Tulce

Opis

Są domy, które zapamiętuje się nie tylko po układzie pomieszczeń, ale po atmosferze miejsca. Ten dom w Tulcach ma coś, czego nie da się stworzyć od razu — dojrzały, zadbany ogród, dużą działkę i poczucie prywatności już od pierwszego wejścia na posesję.

Na sprzedaż przestronny dom położony przy spokojnej i kameralnej ulicy w Tulcach, na działce o powierzchni 1036 m².
To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia pod Poznaniem, ale zależy im również na ogrodzie, tarasie, garażu, funkcjonalnym układzie i możliwościach dalszej aranżacji.

Ogród, który naprawdę robi różnicę
Największym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród. Szeroki trawnik, formowane krzewy, hortensje, iglaki, rabaty, wieloletnie nasadzenia oraz naturalna osłona od sąsiedztwa tworzą kameralną, uporządkowaną przestrzeń do codziennego odpoczynku.
To ogród gotowy do korzystania od razu — bez czekania kilku kolejnych sezonów, aż roślinność urośnie i stworzy prywatny klimat.
Od strony salonu znajduje się zadaszony taras, idealny na poranną kawę, rodzinny obiad albo spokojny wieczór z widokiem na zieleń. W dalszej części działki przygotowano również dodatkowe miejsce wypoczynkowe.

Wygodny parter z kominkiem i garażem
Dom ma 171,38 m² powierzchni użytkowej oraz 257,51 m² powierzchni całkowitej.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Osobna kuchnia zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dwie sypialnie na parterze sprawiają, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą mieć najważniejsze funkcje mieszkalne na jednym poziomie.
Na tej kondygnacji znajduje się również duża łazienka z wanną i prysznicem, dodatkowe WC, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 39,33 m².
Ważnym atutem użytkowym jest ogrzewanie podłogowe na parterze, z wyłączeniem sypialni, oraz ogrzewanie gazowe.

Poddasze z dużymi możliwościami
Poddasze to jedna z najmocniejszych części tego domu. Jego główną przestrzeń stanowi jasna, otwarta powierzchnia z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi i licznymi oknami dachowymi.
Może pełnić funkcję:

• strefy rekreacyjnej,
• pracowni,
• gabinetu,
• domowej siłowni,
• pokoju hobby,
• przestrzeni dla dzieci,
• albo zostać podzielona na dodatkowe pokoje.

Na poddaszu znajduje się również druga łazienka oraz osobne, przestronne pomieszczenie gospodarcze, wykorzystywane obecnie jako pralnia i suszarnia. To bardzo praktyczna część domu, dająca dużo miejsca do przechowywania i organizacji codziennych obowiązków.

Praktyczne rozwiązania techniczne
Dom został wyposażony w rozwiązania, które realnie wpływają na komfort codziennego użytkowania:

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe na parterze, z wyjątkiem sypialni,
• instalację solarną do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
• zasobnik ciepłej wody użytkowej 300 l,
• instalację alarmową na parterze i poddaszu,
• rolety zewnętrzne,
• kominek w salonie,
• zadaszony taras.

To są elementy, które warto docenić nie tylko przy zakupie, ale też później — w codziennym korzystaniu z domu.

Lokalizacja — spokojnie, ale blisko miasta
Dom położony jest w Tulcach, przy spokojnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego ruchu, ale nadal mieć wygodny dojazd do Poznania, Swarzędza i okolic.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja autobusowa. To dobre miejsce do życia dla rodziny, szczególnie jeśli priorytetem jest większa przestrzeń, własny ogród i spokojniejsze otoczenie.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Tulce
Powierzchnia użytkowa: 171,38 m²
Powierzchnia całkowita: 257,51 m²
Powierzchnia działki: 1036 m²
Garaż: dwustanowiskowy, 39,33 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2 + dodatkowe WC
Pralnia i suszarnia: tak
Ogrzewanie: gazowe
Ciepła woda użytkowa: instalacja solarna + zasobnik 300 l
Rok budowy: 2010
Cena: 1 620 000 zł

Dla kogo jest ten dom?
To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego metrażu. Dla tych, którzy chcą mieć własny ogród, prywatność, przestrzeń dla rodziny, garaż na dwa samochody i poddasze, które można dopasować do zmieniających się potrzeb.
Tutaj ogród naprawdę staje się częścią codzienności, a duże poddasze daje swobodę, której często brakuje w gotowych, zamkniętych układach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — szczególnie ogród, przestrzeń działki i możliwości poddasza.