Swarzędz

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 103 m², położony na działce 144 m².
Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą, zaledwie 15 minut od centrum Poznania.

Funkcjonalny układ:

Parter - pow. 52,60 m²
* Otwarta kuchnia,
* Przestronny salon z jadalnią (z wyjściem na taras),
* Toaleta z umywalką,
* Przedpokój,
* Pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Piętro - pow. 50,40 m²
* Trzy niezależne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon),
* Łazienka z kabiną prysznicową i wanną.

Poddasze nieużytkowe.

Osiedle: 

Składa się z dwóch zespołów budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (łącznie 25 domów):
* Ogrodzone i zamknięte z bramą sterowaną elektrycznie,
* Drogi wewnętrzne oraz chodniki wyłożone poz-brukiem, oświetlone,
* Plac zabaw dla dzieci,
* Kameralna okolica z niską zabudową i bezpośrednią bliskością lasu (200 m).

Atuty nieruchomości:

Dom został wyposażony w szereg udogodnień:
* System solarny (podgrzewanie wody w 300L zasobniku),
* Klimatyzator ścienny LG w salonie,
* Centralny odkurzacz,
* Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach,
* Instalacja alarmowa,
* Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
* Kocioł gazowy Vaillant z regulatorem pogodowym,
* przed budynkiem dwa miejsca postojowe.

Solidne wykończenie:

* Ściany pomiędzy segmentami podwójne z porothermu (2x24 cm).
* Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną (20 cm).
* Okna PCV 5-komorowe. 

Dogodna lokalizacja:

* Komunikacja miejska – 200 m.
* Szkoły, przedszkola, apteki i sklepy – w promieniu 1 km.
* Duże centra handlowe (ETC – 2,5 km, M1 – 4,7 km).
* Rozbudowane zaplecze sportowo-rekreacyjne (basen, kręgielnia, lodowisko, boiska, korty).

Wystawa: północ/południe.
Doprowadzony światłowód do lokalu.

Dom jest doskonałym wyborem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę, nowoczesność i bliskość natury.

Wyłączność.

Zapraszamy na prezentację!