Polecam do sprzedaży nową inwestycję – kameralną zabudowę dwóch segmentów stanowiących dom jednorodzinny wolnostojący w zabudowie dwulokalowej położony w Zalasewie w pobliżu ulicy Kórnickiej.

Oferta zlokalizowana jest w spokojnej okolicy. W pobliżu zapewniona infrastruktura handlowo - usługowa, sporo terenów zielonych.
Nieopodal kompleks sportowo - rekreacyjny (boisko do koszykówki, piłki ręcznej, plac zabaw).
Bardzo dobry dojazd do Poznania i centrum Swarzędza.

Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 762 m2.

Do poszczególnych segmentów przynależne powierzchnie działek:
* do lewego segmentu działka o pow. 387 m2
* do prawego segmentu działka o pow. 375 m2

Teren działki ogrodzony płotem panelowym. Przy segmencie lewym brama przesuwna, przy prawym dwuskrzydłowa.
Przed garażem miejsce postojowe na min. 2 samochody.

POWIERZCHNIE (dot. 1 segmentu): 112 m2 + garaż 17,30 m2 = 129,3 m2
Powierzchnia całkowita segmentu: 150 m2 - liczona po podłodze.

Powierzchnia parteru: 47,00 m2 + garaż 17,30 m2 – łącznie 64,30 m2
Powierzchnia poddasza: 65,00 m2

Budynek został wyposażony w szereg rozwiązań zarówno podnoszących komfort i bezpieczeństwo domowników jak i wpływających na jego energooszczędność:

* centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z pompy ciepła powietrze-woda firmy Toshiba - z możliwością zdalnego sterowania przez smartfon,
* zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 169 L,
* wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu (oprócz garażu),
* rolety w każdym oknie na parterze i piętrze sterowane elektrycznie,
* brama garażowa segmentowa Aluplast z napędem Somfy oraz wjazdowa również z napędem elektrycznym,
* przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie i pokojach na poddaszu,
* system nawadniania automatycznego ogrodu ze sterownikiem,
* w salonie przygotowane miejsce pod kominek.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
W strefie dziennej domu duże okna sprawiają, że wnętrze jest naturalnie doświetlone oraz zapewnia domownikom widok na ogród.
W salonie swobodnie zmieści się wygodny zestaw wypoczynkowy, gdzie mieszkańcy będą mogli cieszyć się relaksem przed kinem domowym.
Otwarta kuchnia płynnie łączy się z jadalnią, w której znajdzie się miejsce na duży stół rodzinny.
Układ parteru uzupełnia łazienka.
Z wiatrołapu przechodzimy do części gospodarczej - garażu.

Schody prowadzą do strefy nocnej na poddaszu.
Zaprojektowano tutaj trzy/cztery sypialnie (w lewym segmencie 4, w prawym 3 - zgodnie z załączonym rzutem).
Dodatkowo na poddaszu jest miejsce na sporą łazienkę oraz cześć komunikacyjną.
Przyszli domownicy będą mieli również możliwość korzystania z przestrzennego pomieszczenia na poddaszu nieużytkowym.

Informacje techniczne:
* zakończenie budowy w 2023 roku,
* ściany zewnętrzne z porothermu 25 cm ocieplone styropianem o gr. 20 cm,
* dach kryty blachodachówką w kolorze antracytowym, ocieplenie dachu wełną na stropie i połaci dachu,
* rozprowadzona instalacja TV/internet,
* w garażu doprowadzona siła.

Cena jednego segmentu - 940.000 zł

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację.